租房笔记
大坑
1、黑中介（百福悦家）
要么找大中介，要么找房东直租
2.拒绝“二房东”（转租）
2、拒绝隔断间
细节
1.价格
2.地段（地铁站，公交站）距离须得自己实地考察
3.便利性（综合商场，小诊所，超市，菜市场，外卖，出租车等）
4.小区配套设施（封闭还是开放，有没有保安，进出刷卡否，绿化如何，一梯多少户）
5.房屋性质（城中村，回迁房，商住两用（注意是否商水商电））更细
1.楼层及位置（顶楼等电梯麻烦，还有漏水风险；一楼安全性有威胁，隐私性不好，蚊虫老鼠等；临街灰尘大，比较吵。）
2.朝向（南北朝向，南向房间比较贵，冬天室内温度有差异，北向冬冷夏热）
3.季节（夏天注意房顶漏水，有无返潮现象；冬天留意屋内温度）
4.杂费（物业费，取暖费，卫生费，注意一般是房东承担，记得落实到合同上，合租也要商量好）
5.网络需求（注意问清小区能不能接正规运营商的网络，回迁房就不能接）联通 电信
6.问题家具家电的处理（电视是否能放，床是否有塌陷，衣柜是否能开合，沙发有没有塌陷，热水器能不能正常洗澡）
7.有问题记得拍照当证据
8.水电交割（跟房东确认当前水量，燃气量，电表量，跟物业确认房东是否有正常缴纳物业费，否则冬天可能不给供暖）
9.看合同！！！（看清楚！房东及租户违约是什么规则，收租金的卡号写在合同里）
10.合租室友（随缘吧哈哈哈）
11.换锁芯！（买个新的几十块钱换上，旧的留着，退房的时候换回来）
12.退押金的问题（拼人品，调整好心态，能退多少都算赚哈哈哈，谁让租户是弱势群体呢。尽力争取就好，心态放平和，不要太在意啦。）
准备去苏州上班租房
自如：
链家：
让房东准备身份证、房产证复印件
提前确认项：
- 水电费情况&收费方式
- 可否养宠物
- 可否墙上打孔
- 租期时长
- 设施维修费用归属
